Description

Encore une Exclusivité ARTEC !

C'est dans la commune de BAERENTHAL, au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord dans le Pays de Bitche aux portes de la Lorraine, de l’Alsace et de l’Allemagne, village de 778 habitants où l'on trouve des commerces de proximités (boulangerie, boucherie, banque, La poste, restaurants, etc.), des établissements scolaires (école maternelle et primaire), un médecin et un kinésithérapeute que nous vous proposons un bien rare à la vente !

En effet, venez découvrir cette maison F6 (1960) d’env. 114,47 m² (env. 130 m² au sol incluant la véranda d'env. 11,70 m²) avec trois dépendances sur 34,97 ares idéalement situées. 

Entrée carrelée d’env. 5,77 m², dégagement d'env. 4,92 m², wc séparé, sdb d’env. 4,40 m², salon d’env. 16 m² (lino), séjour d’env. 16 m² (lino), pièce repas d’env. 11 m² ouverte sur cuisine d’env. 4,80 m², véranda d’env. 11,70 m² avec sortie arrière sur cour, garage et jardin.
Escalier bois donnant sur palier et dégagement haut, chambre 1 d’env. 12,60 m²  et 2 d'env. 12,90 m² avec balcon commun, chambre 3 d’env. 11,74 m² avec point d’eau et salle d’eau d’env. 5,42 m² (env. 9,50 m² au sol) avec lavabo, cabine de douche et wc.
Il y a un grenier ainsi qu'une cave avec cellier, buanderie, chaufferie et garage.

Trois dépendances complètent ce bien.

Cour bétonnée et grand jardin constructible à l'avant et en Natura 2000 à l'arrière avec limite en bordure de rivière.

 

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

EQUIPEMENTS

SERVITUDES DE PROXIMITE

NOTRE AVIS

Produit rare à la vente !
Enorme potentiel tant au niveau du bâti que du terrain
Idéalement situé au centre de la commune
Cadre de verdure et rivière à l’arrière en zone Natura 2000
Terrain constructible à l’avant
Grande cour
Beaux volumes et pièces lumineuses
Trois chambres à l'étage dont deux avec balcon commun
Sdb au rdc et salle d’eau avec wc à l’étage
Sous-sol sous toute la maison
3 garages
Maison reliée au tout à l’égout

Des travaux sont à prévoir, un audit énergétique est disponible.

Amoureux des grands espaces ne passez pas à côté de cette "pépite"!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 3000 € et 4120 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 26/10/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !

 NON DETENTION DE FONDS

 

Calculatrice de crédit

Montant du bien(€): Apport(€): Taux (%): Echéances mois(m) ou année(a):

IMPORTANT: utilisez le point pour les décimales, pas la virgule!