Description
Encore une Exclusivité ARTEC !
C'est au centre de REICHSHOFFEN à deux pas des commerces et dans un cadre pittoresque que nous nous proposons cette véritable opportunité pour "bricoleurs" et/ou investisseurs !
En effet, cette maison F4 d'env. 116,65 m² des années 1900 se trouve dans le centre historique de REICHSHOFFEN à côté du Château de DIETRICH.
L'entrée d'env. 6,20 m² donne sur le salon/séjour d'env. 27,25 m², la cuisine d'env. 15,55 m² et la sdb (lavabo, baignoire et wc) d'env. 7,25 m².
Un bel escalier bois vous mène à l'étage où se trouvent une pièce d'env. 8,30 m², un débarras d'env. 4,15 m², la chambre 1 d'env. 9,10 m² et la chambre 2 d'env. 19,10 m² donnant sur une pièce d'env. 9,20 m².
Il y a un grenier non isolé.
Une grande cour donne sur une grange d'env. 25 m² avec une toiture en très bon état, il y a un atelier attenant d'env. 33 m² et une pièce d'env. 12 m².
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
EQUIPEMENTS
SERVITUDES DE PROXIMITE
NOTRE AVIS
La maison nécessite une rénovation complète.
Un audit énergétique est disponible.
Le secteur est soumis au règlement des Architectes des Bâtiments de France.
Ne voyez pas les contraintes mais l'énorme potentiel qu'elle offre... sans parler de la dépendance !
"Mini prix" pour "maxi potentiel" !
Nous pouvons vous proposer un accompagnement dans les démarches concernant les aides et subventions.
La Taxe foncière se monte à 400 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 4 564 € et 6 174 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 02/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
Honoraires à la charge du vendeur
NON DETENTION DE FONDS
Calculatrice de crédit
